湖南，長沙。一名房客租了一套新房子，然后跟房主說他窮人家狗狗，房主真的養狗狗也很恒定，就同意了。可沒想到他上看新房子時，居然發現房客養的是一馬匹，還把他的新房子弄得像廢棄物堆那樣，房主無法接受。
當時房主的這套新房子發出買房信息后，就有一名房客聯系他，房客看了房主的新房子后，也是很滿意，當時就表示要租下來，房主看見新房子如此快就租出去，也是很高興，只好他們就簽定了買房協定。
在簽定買房協定時，房客就跟房主說，他會在屋內養狗狗，房主聽了真的養狗狗也很恒定，現在養狗狗的人如此多，而且那些狗狗小狗、小狗也是挺可愛的。
假如是養一些小魚，烏龜，那對他們的新房子更是不會導致什么麻煩，只好他爽快地答應了。并且房主看見房客是清清爽爽的一個人，他真的熱愛狗狗的人，都是比較有愛心的，所以他真的把新房子轉租給這種的房客，他也是很放心。
只好在簽定買房協定的時候，他也是按照一般買房要注意的事項，作為協定的簽定合同，并沒有其他特殊的說明。
可是讓房主沒想到的是，房客租了新房子后，把他的狗狗一馬匹拉回了家。由于房客租了新房子后，也是按時交租，房主也沒有過多的地上看新房子。
但房客養馬的這件事情，還是被房主知道了。當房主來到他們的新房子里，看見原來他們收拾得亂七八糟，很精致的新房子，居然變成了廢棄物堆，他當時就不能接受。
當他看見客廳里放著一馬匹時，他更是吃了一驚，他心想，難道這就是房客所說的狗狗。房主看了一圈新房子，沒有看見別的狗狗，很顯然，這馬匹果然是狗狗。
這可創下了房主的心智，見過養狗，養貓，養烏龜的，在新房子里養馬，確實是頭一回見。看見新房子里的情況，房主也擦了擦額頭的汗，他不知道一個穿得亂七八糟的房客，怎么能把他的新房子弄得像廢棄物堆那樣，地上全是一包一包的廢棄物，無地下腳，桌上，椅子上，床上全是亂七八糟的衣物。
更讓人難以接受的是，房主一進門就聞到那股馬的味道，他實在想不明白，這位房客怎么能在這種的環境下住得下去，看見新房子里的一切，房主也是決定不再把新房子轉租給房客了，后來這馬匹也是被拉走了。
有了這一次教訓，房主也是幡然醒悟，他跟他的親朋好友說，以后租新房子給自己，不要讓房客養狗狗，假如真的窮人家狗狗，如此也要問清楚，到底養的是什么狗狗。
他出租新房子的經歷，也是引起了大家的紛紛熱議。不少人真的，養一馬匹作為狗狗，確實是創下了人們的心智，誰都知道，馬是生活在草原上的，這種養馬，少了一片草原。
有人真的，不管是住在他們家還是租自己的新房子，都不應該把新房子做成廢棄物堆那樣，雖然是租自己的新房子，但應該清理廢棄物，應該愛護他人的新房子。
更多人真的，這件事提醒了大家，簽定買房協定的重要性，在簽定協定的時候，一定要對簽定合同的內容，嚴格遵守，就算是養狗狗，也要說清楚。
房客養一馬匹作為狗狗，把新房子做成廢棄物堆，從法律的角度上看，這是否屬于償付犯罪行為？
一、房客和房主簽了買房協定后，兩方就構成了租賃關系，如此兩方就應履行職責協定的簽定合同。
《民典法》第509條規定，被告應按照簽定合同全面履行職責他們的權利。被告應遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行職責通知、協助、保密等權利。
對于房主所要履行職責的權利就是提供新房子，但對于房客來說，他不單單要支付租金的權利，還要履行職責保持房間原有的物品不受損害的權利。
他把新房子搞得成廢棄物堆那樣，還在新房子里養馬，如此肯定會對新房子的原有設施導致一定的損害，這就屬于償付犯罪行為，房主有權要求房客承擔償付責任。
二、在簽定協定時，兩方是有簽定合同能養狗狗的，但房客所養的狗狗已經超出了一般人的心智，并非小狗小狗，而是一馬匹，因此房客對房主是有隱瞞的。
在這種的情況下，房主能和房客磋商，變更買房協定。假如房客不愿意變更，如此能磋商中止買房協定。
《合同法》第93條被告磋商一致，能中止合同。被告能簽定合同一方中止協定的條件，中止條件成立時，權利人能中止。
所以房主面對房客養一馬匹的情況下，能拒絕房客養狗狗，要求他保持房間內的設施完整，假如廢棄物導致家具的損害，還能要求房客承擔償付責任。假如房客不愿意改變現有的狀況，如此房主能和他磋商中止買房協定。
雖然買房，房客已經支付了租金，但畢竟是他們居住的地方，應保持新房子的干凈整潔，愛護他人的新房子。
對于房客把新房子做成廢棄物堆，還養一馬匹的犯罪行為，您有何看法？
